Как получить ВНЖ и гражданство Австрии за инвестиции?

Купить или арендовать недвижимость за границей

Вложения в недвижимость не являются достаточным основанием. Что необходимо предпринять для получения заветного иммиграционного статуса в этой стране? Каковы его преимущества? И пользуются ли эти схемы спросом у русскоязычных инвесторов? Ответы – в нашем материале.


Преимущества

В Австрии действуют две инвестиционные программы – по предоставлению вида на жительство (ВНЖ) и гражданства. Требования по каждой из них различаются, но обе схемы ценятся инвесторами, и вот почему.

  • ВНЖ Австрии дает право на проживание в этой стране, а гражданство Австрии – на проживание в любой стране Евросоюза, а также в Швейцарии.
  • ВНЖ дает возможность безвизового въезда во все страны Шенгена, а гражданство – безвизовый доступ в большинство стран по всему миру.
  • Обе программы допускают пребывание вне Австрии в течение определенного срока. Вы можете жить где угодно, пользуясь преимуществами иммиграционного статуса.
  • ВНЖ Австрии дает возможность через 10 лет получить гражданство.
  • При получении австрийского паспорта обязательство по уплате налогов возникает только в случае выбора Австрии как страны основного резидентства.
  • Крупные инвесторы могут получить гражданство Австрии без предварительного проживания в этой стране.
  • Для инвесторов в законе предусмотрено особое исключение, и они имеют право сохранить второе гражданство.

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ: «В нашем рейтинге лучших инвестиционных программ по предоставлению ВНЖ Австрия заняла первое место. Страна получила максимальное количество баллов (10) по показателям качества жизни, репутации страны, требованиям к инвестициям и безвизовому въезду в другие государства.

Интересно, что по качеству жизни максимальный балл, помимо Австрии, заработали только Швейцария и Канада, по репутации – Великобритания и Швейцария, а по требованиям к инвестициям – один лишь Таиланд».

  • Узнайте все о ценах на жизнь в Австрии.

Вид на городские крыши в столице Австрии – Вене

ВНЖ за инвестиции

Возможность получить право на проживание в Австрии есть у финансово независимых лиц и у руководителей высшего звена. Первоначально ВНЖ выдается сроком на один год, в дальнейшем его можно ежегодно продлевать. После десяти лет резидентства инвестор имеет право подать заявление на австрийское гражданство.

Требования для финансово независимых лиц

Основными критериями для выдачи ВНЖ финансово независимым лицам является доказательство наличия денежных средств (не менее €40 тыс. для взрослого и не менее €10 тыс. для детей младше 18 лет), наличие постоянного жилья в Австрии (его можно арендовать) и полиса медицинского страхования. Учтите, что ВНЖ на этом основании не дает права на трудоустройство в Австрии.

Читайте также  Покупка недвижимости как способ получить ВНЖ за границей

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Из-за строгой системы квот (около 300 в год) срок обработки заявления на ВНЖ может оказаться достаточно продолжительным и достигает четырех-шести месяцев.

Необходимые документы:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Фотография размером 45×35 мм сроком давности не более шести месяцев.
  • Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой).
  • Подтверждение наличия жилья в Австрии (например, арендный договор или договор купли-продажи).
  • Страховка.
  • Доказательство наличия достаточного количества денежных средств на банковском счету (исходя из указанных требований).

Требования для руководителей высшего звена

Основанием для этой категории заявителей выступает работа на руководящей должности в австрийской компании с зарплатой не менее €2,5 тыс. в месяц. Ежемесячные расходы на уплату налогов и социальные нужды при этом должны составлять не менее €800.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Срок оформления ВНЖ и разрешения на работу занимает не более трех месяцев.

Необходимые документы:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Фотография размером 45×35 мм сроком давности не более шести месяцев.
  • Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой).
  • Страховка.
  • Контракт с работодателем.

Ирина Симонян: «Стоит отметить, что в Австрии нет инвестиционной программы получения ВНЖ в привычном понимании, когда существует определенный объем необходимых капиталовложений. Существует вариант получения ВНЖ для финансово независимых лиц, готовых продемонстрировать наличие достаточных денежных средств.

Основной интерес эта схема представляет не для инвесторов, а для состоятельных «финансово независимых» граждан, которые хотят переехать в Австрию, не претендуя на рабочие места в стране (например, для пенсионеров). Граждане России и постсоветских стран активно интересуются такой возможностью. Также большой интерес наблюдаем среди граждан Ближнего Востока, Азии, стран Северной и Южной Америки».

Примеры объектов недвижимости в Австрии

Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия
15 850 000 €

Площадь 8110 м2

Читайте также  В Швейцарии подешевеют квартиры, в Черногории будут выдавать "золотые визы". Дайджест Prian.ru cо 2 по 8 ноября

ИНДОМ

Коммерческая недвижимость в Брукк-ан-дер-Мур, Австрия
3 000 000 €

Experto International g…

Квартира в Вене, Австрия
1 916 600 €

Площадь 155 м2, 3
комнаты

VON POLL IMMOBILIEN WIE…

Коммерческая недвижимость в Бадгастайне, Австрия
795 000 €

Площадь 330 м2

Experto International g…

Отель, гостиница в Нижней Австрии, Австрия
6 500 000 €

Площадь 2800 м2

Crown Consulting

Поместье в Нижней Австрии, Австрия
1 100 000 €

Площадь 419 м2

Austria Real GmbH

Особняк в Вене, Австрия
Цена по запросу

Площадь 955 м2, 16
комнат

AWAY REALTY

Апартаменты в Вене, Австрия
1 987 500 €

Площадь 157 м2, 5
комнат

Crown Consulting

Шале в Австрии
400 000 €

HOUSAGE

Коммерческая недвижимость в Австрии
16 000 000 €

Площадь 1059 м2

HOUSAGE

Квартира в Вене, Австрия
1 400 000 €

Площадь 151 м2, 4
комнаты

HOUSAGE

Квартира в Вене, Австрия
280 000 €

Площадь 61 м2, 2
комнаты

HOUSAGE

Замок в Нижней Австрии, Австрия
5 000 000 €

Площадь 1500 м2

AWAY REALTY

Пентхаус в Вене, Австрия
3 250 000 €

Площадь 220 м2, 4
комнаты

VON POLL IMMOBILIEN WIE…

Дом в Каринтии, Австрия
300 000 €

Площадь 245 м2, 8
комнат

Частное лицо

Пентхаус в Вене, Австрия
2 100 000 €

Площадь 237.46 м2, 4
комнаты

Austria Real GmbH

Вилла в Австрии
1 230 000 €

Площадь 400 м2, 8
комнат

Immotrading GmbH

Апартаменты в Вене, Австрия
6 650 000 €

Площадь 367.51 м2, 4
комнаты

Metropolitan Premium Pr…

Вилла в Вене, Австрия
2 690 000 €

Площадь 230 м2, 6
комнат

Metropolitan Premium Pr…

Апартаменты в Вене, Австрия
1 205 000 €

Площадь 108.4 м2, 3
комнаты

Metropolitan Premium Pr…

Гражданство за инвестиции

Получить австрийский паспорт без предварительного оформления ВНЖ – непростая задача. Власти страны выдают гражданство не имеющим ВНЖ иностранцам лишь в исключительных случаях, и просто вложить средства в местную экономику недостаточно. Одним из таких случаев может стать создание новых рабочих мест или внедрение новых технологий.

Хороший пример – когда инвестор вкладывает деньги в совместное предприятие или в существующий австрийский бизнес, создавая новые вакансии и способствуя росту экспортных продаж. Каждый случай рассматривается индивидуально, и даже набор документов может варьироваться в зависимости от разных факторов.

Читайте также  Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны охотнее других выдают ВНЖ иностранцам

Если вы как инвестор захотите вложить средства в Австрию, то без глубокого знания страны, индустрии, проблем вам точно не удастся войти на этот рынок. Просто прийти и сказать, что вы построите здесь большой проект (отель, курорт, жилой квартал) – провальная стратегия. Нужно иметь представление, куда и когда заходить со своей бизнес-идеей.

Более успешной можно будет считать какую-то деятельность за пределами Вены. Например, если есть информация о том, что какое-то предприятие увольняет сотрудников, то можно выйти с предложением спасти его. При этом проект должен иметь принципиальное значение для экономики Австрии, как максимум – для всего мира. Минимальные инвестиции – €2,5 млн в качестве благотворительного взноса, €8 млн – в бизнес.

Срок рассмотрения занимает около 12-18 месяцев. Любого кандидата в процессе проверки могут вызвать на собеседование.

Примерный список необходимых документов:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Справка об отсутствии судимости.
  • Подробное резюме.
  • Данные о предыдущей деятельности.
  • Рекомендации.

Ирина Симонян: «Гражданство Австрии, в отличие от ВНЖ, позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза и претендовать на все привилегии гражданина Австрии. Также можно проживать в Швейцарии, которая является привлекательной страной с точки зрения оптимизации налогообложения.

ВНЖ позволяет получить гражданство Австрии после десяти лет проживания в стране. Получение гражданства через инвестиции позволяет ускорить этот процесс – паспорт будет готов через 12-18 месяцев. В то же время требования к инвестициям для получателей гражданства очень высокие. Все эти нюансы учитываются при выборе варианта получения ВНЖ или гражданства. Вместе с тем россияне и граждане стран СНГ интересуются австрийским гражданством не меньше, чем ВНЖ».

  • Читайте о том, какие страны ЕС выдают больше всего ВНЖ.

Подготовила: Ольга Петегирич

Фото: Unsplash.com