Мальта. Статус постоянного резидента

Купить или арендовать недвижимость за границей

Мальта — маленькая страна, обладающая территорией всего в 316 квадратных километров и насчитывающая 363 тысячи жителей. Тем не менее за двадцатилетие после получения независимости она умело перестроила свою инфраструктуру и, приняв гибкое законодательство в области развития предпринимательства, ныне переживает период неуклонного экономического подъема.

Есть государства, которые в стремлении поскорее залатать дыры в бюджете устанавливают высокие таможенные пошлины, облагают предпринимателей многочисленными налогами. На деле это, как показывает весь мировой опыт, ведет к сворачиванию деловой активности, экономическому упадку и социальным катаклизмам.

Но есть и такие страны, которые с помощью продуманного либерального законодательства создают благоприятный климат для предпринимателей на своей территории и, довольствуясь низкими процентными ставками налогов и пошлин, полагаются на постоянный приток иностранных капиталов. Это обеспечивает высокие в абсолютном исчислении поступления в бюджет, а также динамичное социально-экономическое развитие, занятость и благосостояние населения.

Одним из таких государств является Республика Мальта, получившая свое название от одноименного крупнейшего острова архипелага, на котором расположена эта древняя страна в центре Средиземноморья. Мальта с незапамятных времен находилась на пересечении международных судоходных путей. Сохранив свою неповторимую самобытность, она вместе с тем впитала в себя элементы многих мировых цивилизаций, гармонично сочетая их между собой.

Мальта — идеальная страна для получения постоянного проживания и получения статуса Постоянного Резидента. Помимо мягкого климата, безопасной обстановки и доброжелательного англо­говорящего населения, страна предоставляет для Резидентов различные льготы. Для Постоянных Резидентов здесь предлагается льготное налогообложение — 15% на все доходы, включая доходы от прироста капитала, полученные на Мальте, а также на доходы, полученные в других странах, но переведенные на Мальту. В отношении недвижимости на Мальте действуют особые правила. Постоянные Резиденты не облагаются налогом на доход от прироста капитала, полученный вне Мальты, независимо от того, переведен этот доход на Мальту или нет.

Постоянные Резиденты

Постоянным Резидентом является человек, получивший вид на жительство от властей Мальты в соответствии с правилами его оформления. Данное разрешение выдается на неограниченный период времени, и позволяет Резиденту пользоваться различными финансовыми привилегиями, а также  безвизово перемещаться и проживать в любой стране Шенгенского Соглашения без дополнительных формальностей.

Читайте также  ВНЖ и ПМЖ во Франции

Условия получения постоянной резиденции:

  • Для получения постоянного вида на жительство необходимо иметь годовой доход не менее 23000 евро (или в эквиваленте) или общий капитал в 349000 евро (или в эквиваленте). Нет необходимости переводить данную сумму на Мальту, за исключение средств, которые потребуются для приобретения или аренды недвижимости.
  • Минимальный годовой доход постоянного резидента, переводится  на Мальту и составляет 14000 евро плюс 2300 евро на каждого иждивенца, включая супругу/а.
  • Постоянный Резидент должен представить доказательство того, что в течение 12 месяцев после получения вида на жительство им была приобретена или получена в аренду недвижимость согласно минимальным требованиям к ее стоимости.
  • Резиденты не могут работать на Мальте, но могут владеть акциями в мальтийских компаниях. Они не могут принимать участия в политической жизни страны.
  • Дети Резидентов обладают всеми правами Резидента до достижения 21 года. После этого возраста детям необходимо  получить отдельный вид на жительство.

Преимущества статуса Постоянного Резидента Республики Мальта

  1. Свободное перемещение по 25 странам Шенгенского Соглашения (Мальта подписала Договор 21 декабря 2007 года и ввела Евро с 2008 г). Страны Шенгенского Соглашения: Австрия, Бельгия, Венгрия, Греция, Дания, Германия, Исландия, Испания, Италия, Латвия, Литва, Люксембург, Нидерланды, Норвегия, Мальта, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Чехия, Швеция, Эстония, Швейцария.
  2. Статус Постоянного Резидента на Мальте не обязывает пребывать в стране 183 дня + 1 день. Постоянному Резиденту достаточно въехать на Мальту 1 раз в год для оформления пролонгации. После пролонгации статуса Постоянный Резидент и все члены его семьи получают статус Долговременного Резидента на 5 лет.
  3. Покупка недвижимости может осуществляться либо частным лицом, либо компанией для собственных нужд или для инвестирования с правом получения налоговых льгот.
  4. Наличие статуса на Мальте упрощает процедуру получения вида на жительство в другой стране Евросоюза.
  5. Воможность получения государственного мальтийского образования на английском языке, построенного по принципу английского образования. На Мальте также издавна открыты частные английские школы (Мальта — бывшая британская колония, получившая независимость в 1964. В настоящее время остаётся страной Британского Содружества Наций). Стоимость частного образования в 3-5 раз дешевле, чем в Великобритании.
  6. Двойное гражданство. Мальта сняла все ограничения на получение двойного гражданства с 2000 года.
  7. Проживание в англоязычной стране, с высоким уровнем жизни. Стоимостью жизни на Мальте ниже, чем в других европейских странах, высокое качество медицинского обслуживания(5 место в мире), подтверждённое Всемирной Организацией Здравоохранения.
  8. Постоянный Резидент имеет право проживать в любой стране  Шенгенского Соглашения  без ограничения по времени, но в пределах  действия  мальтийской  резиденции.
  9. Подоходный налог и налог на прирост капитала одним из основных преимуществ статуса Постоянного Резидента является тот факт, что налог на доходы, полученные на Мальте, а также на доходы, полученные за пределами Мальты, но переведенные на Мальту, составляет 15%. Не облагается налогом прирост капитала, полученный за пределами Мальты, вне зависимости от того, переведена эта сумма на Мальту или нет. Прирост капитала, полученный на Мальте, облагается налогом в 15%. В отношении недвижимости применяются особые правила.     Минимальными налоговыми обязательствами является сумма в 4150 евро в год после освобождения от двойного обложения, право на которое может иметь Постоянный Резидент. При продаже недвижимости на Мальте в срок до 5 лет со дня покупки у Постоянного Резидента есть выбор — оплатить 15% от прироста   стоимости, либо 12% с общей цены продажи. По истечении 5 лет со дня покупки оплачивается налог в 12% от стоимости продажи.  Не облагается налогом продажа единственного или основного места проживания при условии того, что недвижимость была во владении Резидента не менее 3 лет, и что недвижимость продана не позже, чем через год после того, как Резидент из нее выехал.
  10. Налоги на наследование или дарение на Мальте нет специального налога на наследство после смерти владельца. Однако существует пошлина на оформление документов после вступления в свои права наследников или покупателей недвижимости или акций мальтийских компаний. За некоторым исключением, пошлина на наследование недвижимости составляет 5%, а на наследование акций — 2%.
  11. Освобождение от двойного налогообложения постоянные Резиденты защищены правительственными соглашениями от двойного налогообложения, т.е. уплаты налогов на один и тот же доход в обеих странах. Мальта имеет целый ряд соглашений о защите от двойного налогообложения, большинство из которых базируется на положениях Организации экономического сотрудничества и развития. Освобождение от налогообложения предоставляется посредством кредита. Возможно и одностороннее освобождение от налогообложения.
  12. Вывоз капитала любой неиспользуемый капитал или доход, принадлежащий Постоянному Резиденту, может быть свободно вывезен из страны.
  13. Ввоз предметов домашнего обихода обладатели статуса Постоянного Резидента могут ввозить на Мальту свою мебель и домашнюю утварь без НДС и таможенных пошлин. От Постоянных Резидентов, являющихся гражданами стран, не входящих в ЕС, таможенная служба может потребовать депозит или банковскую гарантию на сумму НДС/пошлины. Этот депозит возвращается после предоставления доказательств того, что Резидент находился на Мальте в общей сложности 200 дней из 365.

Господа обращаем Вашего внимание, что резиденция Мальты может быть выдана не только заявителю и членам его семьи, но также и родителям заявителя, что позволяет им также пользоваться данным статусом в отношении Мальты и Шенгенского пространства.

Читайте также  Инвестиционная программа в Греции

В этом состоит уникальность данной программы.

Специалисты нашей компании «VIP Service International Juridical Center» гарантируют Вам  формирование и сопровождение  Вашего досье в официальных  инстанциях Мальты для  получения  Вами желаемого статуса.